scpi : société civile de placement immobilier

Les SCPI permettent aux investisseurs d’acquérir via des parts de société des immeubles de bureaux, des boutiques ou des immeubles d’habitation. On parle ici de « pierre papier ». Les loyers perçus par la SCPI sont redistribués aux porteurs de parts. Le rendement moyen en 2018 des SCPI est de 4,35 % (source: investir.lesechos).

Les SCPI, des produits d'épargne et de revenus

Les SCPI permettent à l’épargnant de percevoir des dividendes réguliers issus des revenus locatifs perçus par la SCPI. Les revenus des SCPI sont distribués mensuellement, trimestriellement ou semestriellement. En investissant en parts de SCPI, l’épargnant a ainsi accès au marché de l’immobilier tertiaire, habituellement réservé aux professionnels, plus rémunérateur que le marché immobilier traditionnel.

L'avantage de l'immobilier...

La pierre constitue un sous-jacent solide, qui résiste plutôt bien aux turbulences économiques et financières. De plus, le rendement locatif est stable dans le temps et permet de bénéficier d’une certaine visibilité sur les revenus de votre patrimoine.

... sans les inconvénients

À l’inverse de l’investissement en immobilier direct, la gestion locative est, dans le cadre des SCPI, déléguée à des professionnels de l’immobilier. Les SCPI sont gérées par des société de gestion agréées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui assurent la gestion quotidienne des actifs immobiliers (encaissement des loyers, location, etc.). Plus de souci avec les locataires !

CET OBJECTIF VOUS CORRESPOND ?

Notre cabinet se tient à votre disposition pour étudier votre projet et mettre en place des solutions efficaces et adaptées à votre profil.

Contacter Cozanet & Cie

NOS AUTRES PRODUITS IMMOBILIERS

Le dispositif PINEL

Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation via l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien permettant une réduction d’impôt jusqu’à 21% sur 12 ans.

Le déficit foncier

Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation ordinaire qui permet d’acquérir un bien et de déduire de ses revenus fonciers positifs existants les charges engagés pour ce logement (travaux, charges, etc.).

Le LMNP

Le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs peu ou pas imposés tout en récupérant à l’entrée la TVA (uniquement sur un bien neuf) de 20%.

Revenir à la liste de tous nos produits

Périgueux

05 53 45 59 87
11 bis rue République
BP60017
24000 PÉRIGUEUX

Angoulême

05 45 38 33 12
2 bis rue Carnot
16000 ANGOULÊME

Bordeaux

05 32 26 14 87
162, rue Etchenique
33200 BORDEAUX

Ciboure

05 59 47 69 90
3 Place des frère Chancerelle
64500 CIBOURE

Paris

06 66 42 94 94
21 rue des boulangers
75005 PARIS

Documentation

Certifications

Mentions Légales