LE DISPOSITIF PINEL
L’article 5 de la loi de finances 2015 a mis en place un dispositif d’aide à l’investissement locatif, dit « Pinel ». Cette loi permet, pour les investissements réalisés à partir du 1er septembre 2014, d’investir dans l’immobilier d’habitation tout en réalisant des économies d’impôt (article 199 novovicies du CGI) jusqu’à 21% sur 12 ans.
Son objectif est de favoriser le secteur de la construction mais aussi de créer des offres de logements à la location là où la demande est forte.
Des réductions d'impôt sur le revenus
Une loi qui apporte des nouveautés
Les avantages de la loi Pinel
La loi Pinel permet de nombreux bénéfices : l’acquisition peut se faire à crédit, moyennant des taux d’intérêt historiquement bas ; déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ; l’immobilier génère des revenus locatifs qui financent en partie l’opération durant la phase de remboursement d’emprunt ; la réduction d’impôt peut atteindre 21% de la valeur du bien ; l’avantage fiscal procuré par le dispositif Pinel est une réduction d’impôt qui s’applique directement sur l’imposition due (le calcul est simple et identique pour tous les investisseurs, quelle que soit leur tranche d’imposition) ; possibilité de louer le bien à un ascendant ou descendant (hors du foyer fiscal).
CET OBJECTIF VOUS CORRESPOND ?
Notre cabinet se tient à votre disposition pour étudier votre projet et mettre en place des solutions efficaces et adaptées à votre profil.
NOS AUTRES PRODUITS IMMOBILIERS
Le déficit foncier
Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation ordinaire qui permet d’acquérir un bien et de déduire de ses revenus fonciers positifs existants les charges engagés pour ce logement (travaux, charges, etc.).
Le LMNP
Le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs peu ou pas imposés tout en récupérant à l’entrée la TVA (uniquement sur un bien neuf) de 20%.
Les SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu potentiel à ses associés. Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies.
Périgueux
05 53 45 59 87
11 bis rue République
BP60017
24000 PÉRIGUEUX
Angoulême
05 45 38 33 12
2 bis rue Carnot
16000 ANGOULÊME
Bordeaux
05 32 26 14 87
162, rue Etchenique
33200 BORDEAUX
Ciboure
05 59 47 69 90
3 Place des frère Chancerelle
64500 CIBOURE
Paris
06 66 42 94 94
21 rue des boulangers
75005 paris