LES SOLUTIONS COZANET & CIE
Nous sommes en mesure d’envisager et de préconiser d’autres solutions dans le but de répondre au mieux et de façon personnalisée à vos objectifs et vos problématiques.
LES SOLUTIONS FINANCIERS
Assurance-vie
L’assurance-vie est l’enveloppe préférée des Français. Si vous n’en avez pas déjà une, vous devriez y songer, quel que soit votre âge. Son fonctionnement est assez simple, c’est une enveloppe de placement qui vous offre à la fois des avantages en cas de décès et sur la fiscalité tout au long du contrat.
Comptes-titres
Un compte-titres est un compte qui permet de détenir des titres et des valeurs mobilières. Celui-ci est rattaché à un compte courant espèces afin de réaliser des achats et des ventes, et il ne possède pas de plafond. Il n’est attaché, contrairement à l’assurance vie, à aucun avantage fiscal.
PEA
Le PEA permet d’acquérir un portefeuille d’actions d’entreprises européennes tout en bénéficiant, sous conditions, d’une exonération d’impôt. Deux types de plans coexistent : le PEA classique (bancaire ou assurance) et le PEA-PME, dédié aux titres des PME et ETI.
Contrat de capitalisation
Le « contrat de capitalisation » est un produit d’épargne, dont le fonctionnement est très proche de celui de l’assurance-vie. Il se distingue cependant de cette dernière par des caractéristiques fiscales spécifiques, en cas de transmission ou de donation.
PER
Le PER individuel permet un produit d’épargne à long terme. Il vous permet d’économiser, dans un cadre fiscal avantageux, pendant votre vie active pour obtenir, à partir de l’âge de la retraite, un capital ou une rente.
LES SOLUTIONS IMMOBILIERS (Réductions d'impôt)
Le dispositif PINEL
Le dispositif PINEL est un dispositif de défiscalisation via l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien permettant une réduction d’impôt jusqu’à 21% sur 12 ans.
Le déficit foncier
Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation ordinaire qui permet d’acquérir un bien et de déduire de ses revenus fonciers positifs existants les charges engagés pour ce logement (travaux, charges, etc.).
Le LMNP
Le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs peu ou pas imposés tout en récupérant à l’entrée la TVA (uniquement sur un bien neuf) de 20%.
Les SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu potentiel à ses associés. Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies.
Périgueux
05 53 45 59 87
11 bis rue République
BP60017
24000 PÉRIGUEUX
Angoulême
05 45 38 33 12
2 bis rue Carnot
16000 ANGOULÊME
Bordeaux
05 32 26 14 87
173 rue Lecocq
33000 BORDEAUX
Ciboure
05 59 47 12 73
3 Place des frères Chancerelle
64500 CIBOURE
Paris
06 66 42 94 94
21 rue des boulangers
75005 PARIS